Durch die ILV Revitalisierung sind die Studierenden in der Lage, wesentliche gesellschaftliche, technische und wirtschaftliche Entscheidungen auch im Sinne einer Nachhaltigkeit zu treffen, ob eine Revitalisierung oder ein Neubau durchgeführt werden sollte. Sie können städtebauliche Gegebenheiten interpretieren und Überlegungen für quartiersbestärkende Maßnahmen einer Revitalisierung projektieren und umsetzen. Die Studierenden sind in der Lage, Machbarkeitsstudien von Bestandsgebäuden mit einer Due Diligence (rechtlicher, technischer, wirtschaftlicher und gesellschaftlicher und Quartiersbedeutung) zu initiieren, zu leiten und zu interpretieren. Die Studierenden sind in der Lage, sich mit Bedürfnissen von Investor*innen mit Interesse an Bestandsgebäuden auseinanderzusetzen, um diese bei Revitalisierungsprojekten einfließen zu lassen. Die Studierenden sind in der Lage, den Unterschied von Instandhaltung, Modernisierung, Revitalisierung und Redevelopment zu erörtern und auch anzuwenden. Sie sind in der Lage, vorhandene Gebäudestrukturen gegenüberzustellen und mit Variantenbetrachtung einer Revitalisierung oder Sanierung mittels einer Lebenszyklusberechnung zu vergleichen, um Entscheidungsgrundlagen für eine Make-or-Buy Entscheidung für Investor*innen zu treffen. Die Studierenden sind in der Lage, sich mit Denkmalschutz bei Bestandsimmobilien auseinanderzusetzen und bei der Projektierung auf diesen einzugehen. Die Studierenden sind im Sinne einer urbanen Nachverdichtung in der Lage, Dachgeschossbauten zu entwickeln und dabei die rechtlichen, technischen, verwaltungsgesetzkonformen und wirtschaftlichen Parameter einfließen zu lassen. Weiters sind sie in der Lage, die Grundzüge des MRG und WEG aus Sicht eines Projektentwicklers*einer Projektentwicklerin anzuwenden. Die Studierenden können Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden bestimmen und technisch, wirtschaftlich sowie rechtlich steuern. Im Zuge einer Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden sind sie in der Lage, steueroptimierte Bauherrenmodelle zu entwickeln. Die Studierenden sind in der Lage im Zuge von Revitalisierungsprozessen gesamte Quartiere neu zu interpretieren und einen Entwicklungsprozess zu leiten, zu steuern und diesen an unterschiedliche Stakeholder zu kommunizieren. Die Studierenden sind in der Lage, die Notwendigkeit von Sanierung von Gebäuden im Sinne der Erreichung der CO2 Neutralitätsziele der Europäischen Union zu erkennen und bei Gesprächen mit Investor*innen zu fördern. Die Studierende kennen nationale und internationale Benchmarks von gelangenden Revitalisierungs- und Redevelopmentprojekten und können diese analysieren. Die Studierenden sind in der Lage, auch bestehende Büroimmobilien in Hybridimmobilien projektbezogen umzuwandeln. Der Fokus liegt auf Erweiterung von Wohnraum, Hotelgewerbe, öffentlich zugängliche Bereiche etc.

ILV Immobilienrecht, ILV Immobilienbewertung

Diese ILV beinhaltet die wesentlichen Inhalte, um auf die zukünftigen Klimaziele in der Immobilienbranche reagieren zu können. Somit werden folgende Lehrinhalte behandelt:

• Immobilienprojektentwicklung im Bestand
• Lebenszyklusbetrachtungsweise von Bestandsgebäuden
• Denkmalschutz von Gebäuden und Ensembles
• Anwendungsbeispiele von Due Diligence Prozessen
• Grundlagen der zerstörungsfreien Gebäudeanalyse von Bestandsgebäuden
• Praxisübungen der zerstörungsfreien Gebäudeanalyse
• Baurecht bei Bestandsgebäuden
• Raumordnung bei Quartiersentwicklungen
• Grundlagen der Klimaziele der EU mit Fokus auf Sanierung von Bestandsgebäuden
• Spezialwissen von WEG und MRG bei Revitalisierung und Nachverdichtungen von Bestandsgebäuden
• Instandhaltung, Modernisierung, Revitalisierung und Redevelopment
• Grundlagen der Lebenszyklusbetrachtung
• Erstellung einer Konzeption von Make-or-Buy Entscheidungen bei Bestandsgebäuden für Investor*innen
• Grundlagen der steueroptimierten Bauherrenmodelle als Revitalisierungsprozess von denkmalgeschützten Gebäuden
• Darstellung von nationalen und internationalen Leuchtturmprojekten von gelungenen Revitalisierungsprojekten
• Darstellung von Worst-Practice in nationalen und internationalen Revitalisierungsprojekten

Johann, S. (2017): Handlungsempfehlungen für die Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern aus den 1970 er Jahren. 1. Edition. Universität Kaiserslautern.
Jonas, S. (2012): Projektentwicklung für leerstehende Büroimmobilien in Köln: Von der Leerstandsanalyse zum bewerteten Umnutzungs- und Entwurfskonzept einer ausgewählte. Hamburg: Disserta Verlag.
Lederer, M. (2016): Redevelopment von Bestandsimmobilien: Planung, Steuerung und Bauen im Bestand. 3. Edition. München: C.H.Beck.
Schulte, K. (Hrsg.)/ Bone-Winkel, S. (Hrsg), Zimmermann, M. (2006): Projektentwicklung im Immobilienbestand: - Konzeption, Make-or-Buy-Entscheidung und empirische Analyse zur Revitalisierung von Büroimmobilien. Köln: Immobilien Manager Verlag IMV.
IG Lebenszyklus Bau (2014): ): Revitalisierung oder Neubau?. URL: https://ig-lebenszyklus.at/wp-content/uploads/2018/08/FachleitfadenNeubau_WEB.pdf (Stand: 05.04.2021).

Vortrag durch Lehrenden und Gastvorträge
Einzelprojekte und Gruppenarbeiten, Selbststudium

Immanenter Prüfungscharakter: Mitarbeit, Zwischenpräsentationen, Abschlussprojekt.