Die Studierenden sind in der Lage, einen Business Plan für ein Projekt zu erarbeiten und eigenständig eine integrierte Finanzplanung (GuV, Cashflow, Bilanz) für ein Immobilienprojekt in Excel (Financial Model) zu erstellen. Sie können eine Discounted Cash Flow-Bewertung (Entity / Equity-Ansatz) sowie die Berechnung des interner Zinssatzes (IRR) durchführen und Änderungen, die sich aus dem operativen Betrieb ergeben, entsprechend im Financial Model einarbeiten und damit verbundene operative und strategische Handlungsentscheidungen herbeiführen und fachlich argumentieren. Die Studierenden sind weiters in der Lage, Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen herbei zu führen. Sie können die Ergebnisse dieses Projekts (in deutscher und englischer Sprache) im Rahmen von Präsentationen und Reports festhalten und gegenüber einem*einer Projekteigentümer*in erläutern.

ILV Immobiliencontrolling und Portfoliomanagement, ILV Immobilienbewertung, ILV Finanzierung

In der Lehrveranstaltung werden folgende Themen/Inhalte behandelt:

• Business Plan
• Struktur und Aufbau von Financial Models
• Bewertungsverfahren (DCF/IRR)
• Berücksichtigung von Risiko (z. B. Korrekturverfahren, Sensitivitätsanalyse)
• Projektfinanzierungsmöglichkeiten
• Operative und strategische Maßnahmen zur Renditeoptimierung
• (Des-)Investitionsentscheidungen im Rahmen des Portfoliomanagements
• Reporting

Heinig, S. (2013): Risikoerfassung Bei Immobilienportfolios. Berlin: Logos Verlag.
Kranewitter, H. (2010): Liegenschaftsbewertung. 6. Auflage. Wien: Manzsche Verlags- und Universitätsbuchhandlung.
Pfnür, A. (2004): Modernes Immobilienmanagement, 2. Auflage. Wiesbaden: Springer Gabler.
Rottke, N.B. / Thomas, M. (2017): Immobilienwirtschaftslehre - Management. Wiesbaden: Springer Gabler.
Rottke, N.B. / Voigtländer, M., H (2017): Immobilienwirtschaftslehre - Ökonomie. Wiesbaden: Springer Gabler.
Schulte, K-W. / Bone-Winkel, S. (2002): Handbuch Immobilien-Projektentwicklung. 2. Auflage. Köln: Immobilien Informationsverlag.
Schulte, K.-W. / Bone-Winkel, S. / Schäfers, W. (2015): Real Estate Economics, Vol. I: Business Fundamentals. Berlin: Walter de Gruyter GmbH.
Strunk, S. (2017): Nachhaltigkeitsrating zur Bewertung der Zukunftsfähigkeit von Immobilien. Berlin: Walter de Gruyter GmbH.

Vortrag, Selbststudium, moderierte Gruppenarbeit, Fallbearbeitung, Projekt

Lehrveranstaltung mit immanentem Prüfungscharakter: Zwischen- und Abschlusspräsentation sowie Abschlussbericht des Projekts.
Anmerkung: Die Zwischen- und Abschlusspräsentation und der Abschlussbericht des Projekts finden gemeinsam mit der ILV English in Real Estate Management 3 statt, werden aber je Lehrveranstaltung gesondert beurteilt.
Kumulative Modulprüfung: Die Note aus der PA Projekt 3: Finanzierung und Bewertung fließt nach ECTS Credits gewichtet in die Modulnote ein.