Die Studierenden sollten nach Abschluss dieser Lehrveranstaltung in der Lage sein, Real Estate Asset Management zu definieren und eine Abgrenzung zu anderen immobilienwirtschaftlichen Bereichen vorzunehmen sowie die Aktivitäten des Asset Managements über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg (Ankauf, Halten / Verkauf) darzulegen und anhand eigener Beispiele zu untermauern. Sie sind sich über Rendite-Risiko-Profile von Kapitalanlegern bewusst und können geeignete Asset Management Strategien entwickeln. Die Studierenden können für das Asset Management relevante Recherchetätigkeiten (z.B. Marktanalyse) ausführen und anhand praxisnaher Fallbeispiele Optimierungsmaßnahmen aufzeigen und dazu Stellung nehmen (einnahmenseitig / ausgabenseitig / portfolioübergreifend).
Sie sind in der Lage darzulegen, wie sich ein Verkaufsprozess gestaltet und welche Möglichkeiten der Strukturierung (Share vs. Asset Deal) es gibt.
Sie können ein einfaches (Eigentümer-)Reporting zu erstellen und die Gestaltungsmöglichkeiten des Asset Managements (intern vs. extern) inkl. damit verbundener Vor- und Nachteile aufzeigen.
Die Studierenden sind in der Lage, ein nachhaltiges Vermögensmanagement nach ESG Kriterien im Asset-Management zu bewerten.
Weiters sind sie in der Lage, die Möglichkeiten der Integration des Asset Managements in den Unternehmensaufbau zu erläutern und unterschiedliche Vergütungssysteme zu diskutieren.

Keine

• Begriffsbestimmung Real Estate Asset Management
- Definition
- Wertschöpfungsprozess (Ankauf / Haltephase / Verkauf)
- Abgrenzung zu anderen immobilienwirtschaftlichen Bereichen
• Kernfunktionen des Asset Managements
- Ziele und Aufgaben des Asset Managements
- Asset Management Strategien
- Wertoptimierungsansätze Einnahmeseite
- Wertoptimierungsansätze Ausgabeseite
- Portfolioübergreifende Aktivitäten zur Effizienzsteigerung
- Ansatzpunkte zur Optimierung des Verkaufserlöses (inkl. Due Diligence-Prozess)
- Reporting und Research für Eigentümer
• Gestaltungsmöglichkeiten des Asset Managements
- Organisationsformen
- Aufbauorganisation
- Vergütungssysteme
• Grundlagen der ESG -Kriterien im Asset Management

Studierende erarbeiten im Rahmen einer Seminararbeit (und Präsentation) u.a. folgende Themeninhalte: Service-Level Agreements, Customer Relation Management, Sourcing Management, Vermietungsmanagement, gebäudetechnische Optimierung, Reporting & Controlling, Risikocontrolling, Performancemanagement (KPIs), Vergütungsmodelle, Objekt- und Marktanalyse, ESG-Reporting, Maßnahmen zur Umsetzung der ESG-Strategie

Bauer, K.-U. (2019): Grundlagen der Immobilienwirtschaft. 10. Auflage. Wiesbaden: Springer Gabler.
Gondring, H. (2009): Immobilienwirtschaft - Handbuch für Studium und Praxis. 2. Auflage. München: Vahlen.
Gondring, H. / Wagner, T. (2011): Real Estate Asset Management - Handbuch Praxis, Aus- und Weiterbildung. München: Vahlen.
Mändle, M. (2017): Handbuch Immobilienwirtschaft. Freiburg: Haufe.
Rottke, N.B. / Thomas, M. (2017): Immobilienwirtschaftslehre - Management. Wiesbaden: Springer Gabler.
Rottke, N.B. / Voigtländer, M., H (2017): Immobilienwirtschaftslehre - Ökonomie. Wiesbaden: Springer Gabler.
Trübestein, M. (2015): Real Estate Asset Management. Wiesbaden: Springer Gabler.

Vortrag, Selbststudium, Seminararbeit (max 20 Studierende je Gruppe)

Immanenter Prüfungscharakter
Seminararbeit, Präsentation